Diese Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutendes Lebensereignis und stellt eine große finanzielle Entscheidung dar. Während die meisten Käufer den Kaufpreis der Immobilie als größte Investition betrachten, werden die damit verbundenen Nebenkosten oft unterschätzt oder gar übersehen.

Da diese Nebenkosten einen erheblichen Einfluss auf das Gesamtbudget haben, beleuchten wir von Theisinger Immobilien Ingolstadt in diesem Beitrag die anfallenden Nebenkosten beim Immobilienkauf.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf einer Immobilie fällig wird. Sie richtet sich nach dem Kaufpreis der Immobilie und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %. Für Ingolstadt und die Umgebung gilt der in Bayern gültige Steuersatz von 3,5 %. Diese Steuer ist eine einmalige Zahlung, die vom Käufer getragen wird und innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids an das zuständige Finanzamt überwiesen werden muss. Die genaue Berechnung der Grunderwerbsteuer ist wichtig, da sie einen erheblichen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen kann. Es ist daher ratsam, diese Kosten im Vorfeld gut einzuplanen. Wir von Theisinger Immobilien geben gerne Auskunft über die voraussichtliche Höhe der Grunderwerbsteuer abhängig vom Immobilienpreis.

Notarkosten

Notarkosten sind ein unvermeidlicher Bestandteil des Immobilienkaufs, da ein Notar in Deutschland für die Beurkundung des Kaufvertrags gesetzlich vorgeschrieben ist. Diese Kosten richten sich nach dem Kaufpreis der Immobilie und werden nach der Gebührenordnung des Landes berechnet, oft summieren sie sich auf etwa 1 % des Kaufpreises. Der Notar übernimmt außerdem die Aufgabe, die Grundbucheintragung zu veranlassen und sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Die Dienste des Notars bieten somit nicht nur rechtliche Sicherheit, sondern auch eine reibungslose Abwicklung des Immobiliengeschäfts. Wir von Theisinger Immobilien verfügen über gute Kontakte zu Notaren rund um Ingolstadt, um diesen zentralen Schritt beim Immobilienkauf abzuwickeln.

Grundbuchkosten

Diese Kosten werden von den Grundbuchämtern erhoben und sind ebenfalls an den Kaufpreis der Immobilie gekoppelt, in der Regel betragen sie etwa 0,5 % dieses Preises. Die Eintragung in das Grundbuch legitimiert den neuen Eigentümer offiziell und ist daher ein wichtiger rechtlicher Schritt im Kaufprozess. Neben der Ersteintragung können weitere Gebühren anfallen, etwa für die Löschung alter Einträge oder die Eintragung von Hypotheken und Grundschulden. 

Maklerprovision

Begleiten wir von Theisinger Immobilien Ingolstadt Sie bei Ihrem Immobilienkauf, vergüten Sie unsere Leistungen mit der Maklerprovision. Diese deckt alle Leistungen rund um den Kauf ab – von der Immobiliensuche über Besichtigungstermine bis hin zur finalen Beratung und Begleitung zum Notartermin. Die Höhe der Provision richtet sich nach der zuvor getroffenen Vereinbarung zwischen Makler, Käufer und Verkäufer. Üblich ist die Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer, sodass beide Parteien jeweils 3,57 % des Kaufpreises als Provision zahlen. Bei uns von Theisinger Immobilien sind in der Regel 2,38 % des Kaufpreises sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer üblich.

Wir von Theisinger Immobilien aus Ingolstadt klären Sie vor einer Zusammenarbeit transparent über mögliche Kosten auf, die mit dem Immobilienkauf verbunden sind. Senden Sie uns gerne Ihre unverbindliche Anfrage!

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