5 häufige Fehler beim Immobilienverkauf in Eigenregie

Ein Immobilienverkauf erfordert eine Menge Fachwissen, über das in der Regel nur ausgebildete Experten wie die Immobilienmakler von Theisinger Immobilien verfügen. Überlegen Sie dennoch, in Eigenregie zu verkaufen? Damit Sie bestens vorbereitet sind, verraten wir Ihnen in diesem Beitrag häufige Fehlerquellen.

1. Unrealistischer Verkaufspreis

Häufig veröffentlichen Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung zu einem viel zu hohen Preis – schließlich könnte man diesen im Notfall ja noch herabsetzen. Dieser Gedanke geht jedoch nach hinten los. Je länger sich eine Immobilie auf dem Markt befindet, desto mehr Misstrauen erzeugt sie bei potenziellen Käufern. Außerdem bemerken Interessenten die Preissenkung und fragen sich dann erst recht, was mit der Immobilie nicht stimmt. Ein realistischer Preis stellt daher die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf dar.

2. Unterlagen fehlen

Ob ein Grundbuchauszug, eine Flurkarte oder diverse Rechnungen – für einen Immobilienverkauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen. Einen Energieausweis müssen Sie beispielsweise schon bei der ersten Besichtigung vorlegen. Fehlen Dokumente, verzögert sich die Veräußerung erheblich. Wir von Theisinger Immobilien übernehmen bei einem Verkauf die Beschaffung aller nötigen Unterlagen.

3. Mangelhaftes Exposé

Von unvollständigen Angaben über Rechtschreibfehler bis hin zu verwackelten Fotos – Investieren Sie nicht genügend Zeit in die Erstellung Ihres Exposés, verlieren potenzielle Käufer sofort das Interesse. Vor allem die Immobilienfotografie sollten Sie in die Hände eines Profis wie uns von Theisinger Immobilien geben. Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene und überzeugen Interessenten ab dem ersten Moment.

4. Keine Interessentenprüfung

Der Vertrag ist unterschrieben, aber Sie erhalten kein Geld? Diesem Risiko wirken Sie mit einer Interessentenprüfung entgegen. Fordern Sie vorab unbedingt eine Bonitätsauskunft von Ihrem Käufer ein, damit Sie sicher sein können, Ihre Immobilie in gute Hände zu geben. Dieses Vorgehen gehört auch bei uns von Theisinger Immobilien fest zum Verkaufsprozess dazu.

5. Unterschätzter Aufwand

Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand eines Immobilienverkaufs. Sie müssen frühzeitig beginnen, alle Unterlagen anzufordern, die Immobilie aufzubereiten und sich eine zielführende Marketingstrategie zu überlegen. Anschließend führen Sie zahlreiche Besichtigungstermine durch und müssen aus den Interessenten einen seriösen Käufer auswählen. Als Laie gar nicht mal so leicht – mit einem Makler wie uns von Theisinger Immobilien verkaufen Sie hingegen sorglos und unbeschwert. Wir bieten Eigentümern ein umfassendes Leistungsportfolio. Zum Beispiel führen wir professionelle Wertermittlungen durch, beschaffen alle relevante Unterlagen, erstellen überzeugende Exposés und vermarkten Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell und erfolgreich. Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Zurück zur News-Übersicht