Moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung Nähe des Hauptbahnhofes

ImmoNr	2907
Reihenfolge	476
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2907	Reihenfolge	476
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1	Bad mit Fenster	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte, helle und moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Haus in Ingolstadt, Rietzlerstrasse und steht sofort zur Verfügung. ( Nähe des Hauptbahnhofes).

Maximale Belegung von 2 Personen in Festanstellung.
Tierhaltung ist nicht möglich!

Sie befindet sich im Dachgeschoß, trotzdem hohe Decken.

Die Diele ist das Zentrum der Wohnung. Von hier überall Zugang in die Zimmer.
- Schlafzimmer mit Balkon zur West-Seite.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss (Die Waschmaschine kann auch im Keller im Waschmaschinenraum platziert werden.)
- Das Wohnzimmer verfügt über einen Ess-Wohnbereich, sowie Zugang auf einen großen Balkon zur Süd-Seite.
Vom Wohnzimmer, Eingang in die Küche. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Außerdem betritt man von der Küche einen Abstellraum.
Die Küche hat ein Fenster zur Südseite.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett belegt, bis auf das Bad und die Küche hier Fliesen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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