Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in der Altstadt von Ingolstadt

ImmoNr	2903
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.900 €
Währung	€
Kaution	4.000 €

ImmoNr	2903	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Bad mit Fenster	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.900 €	Währung	€
Kaution	4.000 €

Objektbeschreibung: Trendig – jung – modern! Für jede Altersklasse passend!!!
Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut gepflegten Altbauwohnung in einem Denkmalhaus in zentraler Lage in Ingolstadt-Altstadt gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss.
Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung. Hohe Decken und großes Räume schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.

Ein Lift führt in die 3. Etage. Zu Fuß geht es dann in die 4. Etage, wo sich die Wohnung befindet.

Betreten wird diese charmante Dachgeschoßwohnung über die Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind.

Vom Badezimmer Ausgang auf den Balkon (Ost-Seite)

Die Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang in ein kleines Büro.
- 2 große Schlafzimmer
- Wohnküche mit Speisekammer
- Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Sie ist nicht Bestandteil der Wohnung
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum-Ankleide

Überall in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett-Boden

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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