Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Schrobenhausen, Zentrum, Lenbachstraße

ImmoNr	2856
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	399.000 €
Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

ImmoNr	2856	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²	Bürofläche	140 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	399.000 €
Nebenkosten	300 €	Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Büro- oder Praxisfläche in Schrobenhausen im Zentrum, Lenbachstrasse.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage.

Derzeit aufgeteilt:
- Empfang mit Küchenanschluss
- 3 Büro
- 2 WC
- 3 Archiv
- Balkon

Im Haus ist kein Lift.

Es stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-- €. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Komplett neue Heizung.

Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2026
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Schrobenhausen mit ca. 14.500 Einwohnern entwickelte sich zum Mittelzentrum in der bayerischen Planungsregion 10. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen geworden ist. Nachdem sich viele Firmen in Schrobenhausen angesiedelt haben, wie z. b. der Stammsitz der BAUER AG mit den zahlreichen Tochterfirmen, sowie die Firma Franz Sauermann GmbH und insbesondere die MBDA Deutschland GmbH.

Sie finden in Schrobenhausen alle Einkaufsmöglichkeiten von Discountern bis zu edlen Boutiquen in der Altstadt.
Auch für das Wohl der Schrobenhausener ist gesorgt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und dgl.. Außerdem ist Schrobenhausen die Spargelstadt.

Für die kleinen Kinder und Jugendlichen der Stadt stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung, z. B. Mutterkind-Gruppen, Tagesmütter, Kindertagesstätten, Ferienbetreuung, Spielplätze, Bolzplätze / Skateranlagen, Mobile Jugendsozialarbeit, Jugendzentrum, Jugendstadtrat.

Unter anderem finden Sie, die Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufschule und Förderschule.

Auch für die ältere Generation ist gesorgt. Sie finden in Schrobenhausen ein Pflegheim, den mobilen Pflegedienst, Tagespflege.

Vor Ort sind Haus- und Fachärzte, eine Klinik, Apotheke. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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