Schönes Reiheneckhaus in Hitzhofen

ImmoNr	2829
Reihenfolge	457
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85122
Ort	Hitzhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2829	Reihenfolge	457
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenend
PLZ	85122	Ort	Hitzhofen
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	150 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einer kleinen Wohnanlage.

Tierhaltung nicht möglich!
Das Haus ist nur für 2 Erwachsenen und maximal 2 Kinder geeignet!

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Kaminofen möglich.

Im gesamten Haus Fußbodenheizung auch teilweise im Keller. Fliesenboden im Erdgeschoß.

OG: 3 Schlafzimmer mit Laminatboden. Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Gasheizung mit Gasaußenbehälter im Boden versenkt.

Rollläden. Kunststoff-Fenster.
In den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten ist das Gas für die Heizung

1 Garage, 1 oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Garten zur Süd-West-Seite

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2026
Endenergieverbrauch: 52.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hitzhofen liegt in der Region Ingolstadt, etwa zwölf Kilometer südöstlich von Eichstätt und drei Kilometer nördlich von Eitensheim auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb. Nach Ingolstadt sind es ca. dreizehn Kilometer.

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.000.

Am Ort finden sie eine Kindergrippe, Kita und die Grundschule. Weiterführende Schulen in Gaimersheim, Eichstätt oder Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten in Eitensheim, Gaimersheim oder Eichstätt.

Handwerksbetriebe finden sie am Ort.

Busverbindung nach Ingolstadt, aber nicht regelmäßig! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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