Sehr gemütliches und gepflegtes Wohnen in Denkendorf, Waldsiedlung. Nur 2. Wohnsitz möglich!

ImmoNr	2805
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	1.083 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Bad mit Fenster	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	2805	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	1.083 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	2
Bad mit Fenster	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	399.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Viel Ruhe zum Wohnen und eine gemütliche Terrasse mit Süd-/Westgarten sind nur zwei der zahlreichen Vorzüge was dieses Freizeithauses in Denkendorf, Waldsiedlung bietet.

Es kann hier nur der 2.Wohnsitz angemeldet werden!

Im Erdgeschoss haben Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer. Beide Zimmer führen auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, sowie in den Garten.

Weiter finden Sie im Erdgeschoß das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Im Souterrain gibt es 2 Räume und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Speicher kann als Abstellraum genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergieverbrauch: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Wirtschaft

Denkendorf, das Kleinzentrum im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns, mit direktem Anschluss an die BAB A 9
Bauen und Wohnen in Denkendorf - Ihre Vorteile

Krippe und Kindergarten am Ort
 Grund- und Hauptschule am Ort 
kurze Wege zu der Realschule und dem Gymnasium in Beilngries 
Gewerbe mit reichhaltigen Lehrstellen und Arbeitsplatzangebot 
Apotheke, Zahnarzt, 2 x Allgemeinmedizinische Ärzte, Krankengymnastik
 Gastronomie , Tankstellen, Supermärkte, Bäckerei

Sehr günstige Verkehrsanbindung durch die A9

 10 Minuten nach Ingolstadt (AUDI)
 45 Minuten zum Flughafen München 
45 Minuten nach Nürnberg 
60 Minuten nach München  

Weitere weiterführende Schulen in der Region
Beilngries

Gymnasium Beilngries
Altmühltal-Realschule Beilngries

Eichstätt

Willibald-Gymnasium Eichstätt
Gabrieli-Gymnasium Eichstätt
Maria-Ward-Mädchenrealschule der Diözese Eichstätt
Knabenrealschule Rebdorf der Diözese Eichstätt
Montessori-Schule Eichstätt

Gaimersheim

Gymnasium Gaimersheim

Ingolstadt

Freiherr-von-Ickstatt-Realschule
Ludwig-Fronhofer-Realschule
Gnadenthal Mädchen-Realschule
Tilly-Realschule
Apian-Gymnasium
Christoph-Scheiner-Gymnasium
Gnadenthal-Gymnasium
Katharinen-Gymnasium
Reuchlin-Gymnasium
Private Wirtschaftsschule

Kösching

Staatliche Realschule Kösching
Montessori Grund- und Mittelschule Ausstattung: - Ölheizung aus dem Jahr 1993
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Läden
- EG Fliesenboden
- EG und Keller Fußbodenheizung
- Garagentor elektrisch
- Küche und Baderneuerung in 2018
- West- Nord-Außenseite isoliert
- Ziegelmauerwerk
- Doppelgarage mit Fenster
- Gerätehaus im Garten Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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